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《中国重点城市住房市场分析》2019年房价“小阳春”自行消退，重点城市房价由较快回升到止涨趋稳。反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示，2019年，核心城市房价经历了由回升到趋稳的转变。2019年2-4月，核心城市房价出现被称为“小阳春”的较快反弹；2019年5-7月，“小阳春”逐步消退，核心城市房价涨速下降。2019年8-10月，市场进一步趋稳，核心城市房价稳中略降。2019年10月，核心城市房价同比微涨0.3%，环比微涨0.028%。纬房核心指数显示，近一年核心城市住房增值率，要远低于同期物价上涨率和存贷款利率。一线城市房价反弹力度较弱，除深圳外其它城市均处于下降阶段。准一线城市中天津重庆房价相对低迷，苏州上涨较快但涨势暂得到抑制。过半二线城市稳中趋涨，部分城市继续下跌。三四线城市房价下跌个数增多，部分城市房价涨速仍相对较快。城市群市场分化明显，珠三角景气度相对较低长三角相对较高。从2019年各大城市群的市场表现看，长三角城市群的市场景气度相对较高，房价上涨城市比例更大，部分城市如苏州、宁波、南通等房价涨速也相对较快；珠三角城市群的景气度相对较低，房价下跌比例更大，除深圳、东莞等外，广州、佛山、肇庆、中山、惠州、阳江、清远等均有下跌，其中肇庆跌速相对较快。（邹琳华 叶冰阳）

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